最新新闻 / News
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2020 - 09 - 14
新华社北京9月4日电(记者余俊杰)记者4日从中央网信办获悉,2020年国家网络安全宣传周将于9月14日至20日在全国范围内开展,网络安全高峰论坛等重要活动在河南省郑州市举行。  据介绍,网络安全宣传周由中央宣传部、中央网信办、教育部、工业和信息化部、公安部、中国人民银行、国家广播电视总局、全国总工会、共青团中央、全国妇联等部门联合举办。今年活动的主题为“网络安全为人民,网络安全靠人民”。  据中央网信办相关负责人介绍,今年网络安全宣传周主要内容包括网络安全高峰论坛、数字化展会、主题晚会、全民知识竞赛等。  值得一提的是,今年的数字化展会吸引了100多家互联网和网络安全知名企业参展,将首次通过虚拟展馆在线上举行,综合运用3D建模、H5、直播等技术,向全国受众展示网络安全领域重大成就、前沿技术和最新产品。  线下展会方面,郑州市已建成国内首个网络安全科技馆,展陈面积近15000平方米,由个人安全区、政企安全区、社会安全区、综合竞技区四大板块组成,配合网络教室、产业秀场等辅助功能区。  据悉,宣传周期间,将围绕App个人信息保护、网络安全标准、网络安全产业创新发展、网络素养教育、青少年网络安全等议题,以线上、线下结合的方式举办11场分论坛,同时还将开展线上网络安全课堂等活动。
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2020 - 07 - 13
日常生活中如何防范洗钱违法行为一、什么是反洗钱答:反洗钱,是指为了预防通过各种方式掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等犯罪所得及其收益的来源和性质的洗钱活动,依照《中华人民共和国反洗钱法》规定采取相关措施的行为。 二、开展反洗钱工作的意义是什么 答:开展反洗钱工作的意义体现在以下几方面: 1、有利于及时发现洗钱活动,追查并没收犯罪所得,遏制洗钱犯罪及其上游犯罪,维护经济安全和社会稳定; 2、有利于消除洗钱行为给金融机构带来的潜在金融风险和法律风险,维护金融安全; 3、有利于发现和切断资助犯罪行为的资金来源和渠道,防范新的犯罪行为; 4、有利于保护上游犯罪受害人的财产权,维护法律尊严和社会正义; 5、有利于参与反洗钱国际合作,维护我国良好的国际形象。 三、主动配合金融机构进行身份识别1、开办业务时,请您带好身份证件有效身份证件是证明个人真实身份的重要凭证。为避免他人盗用您的名义、窃取您的财富,或是盗用您的名义进行洗钱等犯罪活动,当您开立账户、购买金融产品以及以任何方式与金融机构建立业务关系时:(1)出示有效身份证件或身份证明文件;(2)如实填写您的身份信息;(3)配合金融机构通过联网核查身份证件的真实性,或以电话、信函、电子邮...
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2020 - 09 - 21
据统计,目前全球共有1400多家赌博网站,其中有300多家是中文赌博网站。自2000年开始,网上赌博活动就在我国开始活跃起来,发展至今已涉及20余个省、自治区和直辖市的地区,沿海经济发达地区和边境地区网上赌博尤其猖獗。网络赌博和传统的赌博方式有较大的区别:其一,网络赌博具有很强的隐蔽性,押注、赌注的流通都通过网络完成。一些赌博网站为了安全起见,会经常更换服务器的IP地址和域名,玩家通过专门的联系人来获得新的网址。其二,网络赌博没有地域限制。不少赌博网站架设在国外服务器上,由于赌博软件易于操作,并运用银行账号、信用卡进行即时金额交易,因此各类人群足不出户即可参赌。其三,网络赌博成瘾性更强。网络赌博通常是通过网上银行投注资金来购买虚拟筹码,玩家面对的只是虚拟的数字,玩家在下注时缺少心理压力,因而更容易成瘾。网络赌博的形式越来越多样化,根据参赌的方式不同,可以分为以下四种:1.开放型网络赌博。具体操作是玩家自己登录赌博网站并注册用户名和密码,然后将赌资打入赌博网站指定的银行账户购买虚拟筹码讲行赌博,直接与“赌头”(赌博活动的组织者)结算,中间无层级结构。在这种网络赌博方式中,“赌头”一般通过直接在境内开设赌博网站并设置赔率和“盘口”(赌球中内队比赛可能出现的比分)的方式获利,赌资一般在境内流转。2.代理型网络赌博。国内犯罪分子与国外赌博网站取得联系后成为“总代理”,然后逐级发展下线,形成...
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2020 - 09 - 21
2010年2月初,苏州市公安局网警支队根据线索抓获一名赌博代理人汪某,发现其代理了多个境外赌博网站,并通过网上群发链接消息的方式发展会员,每月按所发展会员输掉的赌资抽取佣金;同时在平江区抓获的网络赌博代理人蒋某也采用相似手法从事赌博代理。侦查人员通过调取汪某涉案银行账户并对其进行审查发现,涉案佣金是由一家上海支付公司汇入。调查该支付公司发现,境外乐天堂、金宝博等网络赌博代理公司长期在境内大肆发展代理、会员,涉案金额高达50亿元。苏州市公安局随即请求反洗钱部门调查。选钱部门从第三方支平台调查入手,通过查询相关账户信息与交易记录,追查银行资金的流向,并分析赌资通过第三方支付平台运作的操作方式,最终查清境外赌博集团在境内设立的三家网络赌博代理公司:深圳星手讯科技有限公司(简称星宇讯)、星乐源广告传媒公司(以下简称星乐源)、珠海谷中城信点咨询有限公司(以下简称谷中城)。2010年3月25日,专案组在深圳、珠海两地统一展开抓捕、查封谷动,冻结了账户190个,资金余额1.1亿元,抓获谷中城公司在境内的全部9名人员,抓获星宇讯、星乐源公司涉案人员30名,并通过公司代理人员名单,在上海、广州等地抓获3名赌博代理人员。【评析】苏州“2·7”网络赌博案件涉及资金巨大,赌资运作频繁。经查,上述赌博集团是通过在境内开办的星宇讯(深圳)、星乐源(深圳)和谷中城(珠海)三个赌博公司来完成整个赌博活动...
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2021 - 05 - 10
中国人民银行令〔2021〕第3号   《金融机构反洗钱和反恐怖融资监督管理办法》已经2021年4月12日中国人民银行2021年第3次行务会议审议通过,现予发布,自2021年8月1日起施行。  行 长 易纲  2021年4月15日 金融机构反洗钱和反恐怖融资监督管理办法第一章  总则  第一条  为了督促金融机构有效履行反洗钱和反恐怖融资义务,规范反洗钱和反恐怖融资监督管理行为,根据《中华人民共和国反洗钱法》《中华人民共和国中国人民银行法》《中华人民共和国反恐怖主义法》等法律法规,制定本办法。  第二条  本办法适用于在中华人民共和国境内依法设立的下列金融机构:  (一)开发性金融机构、政策性银行、商业银行、农村合作银行、农村信用合作社、村镇银行;  (二)证券公司、期货公司、证券投资基金管理公司;  (三)保险公司、保险资产管理公司;  (四)信托公司、金融资产管理公司、企业集团财务公司、金融租赁公司、汽车金融公司、消费金融公司、货币经纪公司、贷款公司、银行理财子公司;  (五)中国人民银行确定并公布应当履行反洗钱和反恐怖融资义务的其他金融机构。  非银行支付机构、银行卡清算机构、资金清算中心、网络小额贷款公司以及从事汇兑业务、基金销售业务、保险专业代理和保险经纪业务的机构,适用本办法关于金融机构的监督管理规定。  第三条 ...
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2021 - 08 - 25
请点击链接阅读:反洗钱宣传月|买卖银行卡?虚拟货币跑分?地下钱庄?洗钱的“坑”千万不要踩
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2021 - 09 - 10
一、案情简介 某投资者为某期货公司的客户,该客户于2019年12月31日陆续开仓某合约,共计持有22手多单,开仓均价为6343,当日该合约收盘价为6362,客户账户有浮盈。客户于2020年1月2日早上集合竞价期间设置了触发价6346对手价成交的止损条件单,于9点零3秒以6276的价格成交(价差70个点),卖出平仓22手。2020年4月30日客户持有2手另一合约空单,开仓价232.5,客户通过软件设置了条件单止损指令,条件单设置为触发价235.5对手价成交。5月6日该合约跳空高开,开盘价为267.3,盘面价格触发了交易软件的止损条件单,于9点整按照266.3的价格成交(价差约30个点)。上述两笔合约成交价均非客户设置的止损价。客户认为公司软件存在问题,未按照自己设定的止损价格进行成交,造成巨大损失,要求公司给予赔偿。二、争议焦点 交易软件未按照客户设置的价格撮合成交是否合理,是否应该赔偿客户交易损失? 三、调解过程 为查明事实、分清责任,调解员对纠纷情况进行了详细了解,了解到根据期货公司止盈止损机制运行特点,交易软件条件单功能在实际交易中,可能会按当时的对手价报单撮合成交,并不能保证一定会按照设置的触发价成交,此情形是止盈止损功能运行机制会出现的正常成交结果。调解员进一步了解到,关于该客户两次交易未按照设置价格成交的具体影响因素是当时的特殊市场...
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2021 - 08 - 31
一、反洗钱是什么? 反洗钱,是指为了预防通过各种方式掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等犯罪所得及其收益的来源和性质的洗钱活动。                                                二、投资者需要警惕哪些洗钱行为? 1.P2P网络借贷平台非法集资洗钱。 2.不法分子冒充假客服诈骗洗钱。 3.利用网银、支付宝等支付工具盗取个人银行卡资金洗钱。 4.通过“地下钱庄”“网上钱庄”等非法机构洗钱。 5.空壳公司通过以非法网银结算工具洗钱。 6.通过内幕交易、操纵市场等行为洗钱。 三、投资者应配合金融机构做的反洗钱工作是什么? 1.身份识别 投资者应当配合金融机构根据《中华人民共和国反洗钱法》《金融机构客户身份识别和客户身份资料及交易记录保存管理办法》等有关规定进行身份识别,包括初始识别、重新识别和持续识别等工作。 投资者应当如...
热点新闻 Hot News /
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2021 - 10 - 18
点击次数: 5631
日前,中衍期货有限公司(简称“中衍期货”)总经理马宏波一行5人随同济南市槐荫区领导,前往甘肃省深入乡村一线调研考察当地相关产业企业,开展公司2021-2022年乡村振兴工作。打开APP 阅读最新报道  据了解,为全面落实中国证监会党委关于巩固脱贫攻坚成果、推进乡村振兴的有关要求,履行金融企业社会责任,推动巩固拓展脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接、助力全面推进乡村振兴,中衍期货今年与山东济南市槐荫区建...
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2021 - 08 - 31
点击次数: 0
一、反洗钱是什么? 反洗钱,是指为了预防通过各种方式掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等犯罪所得及其收益的来源和性质的洗钱活动。                          ...
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2021 - 05 - 10
点击次数: 0
中国人民银行令〔2021〕第3号   《金融机构反洗钱和反恐怖融资监督管理办法》已经2021年4月12日中国人民银行2021年第3次行务会议审议通过,现予发布,自2021年8月1日起施行。  行 长 易纲  2021年4月15日 金融机构反洗钱和反恐怖融资监督管理办法第一章  总则  第一条  为了督促金融机构有效履行反洗钱和反恐怖融资义务,规范反洗钱和反恐...
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2021 - 01 - 25
点击次数: 7789
期货日报记者获悉,证监会近日批准郑商所开展花生期货交易。花生期货合约正式挂牌交易时间为2021年2月1日。下一步,证监会将督促郑商所继续做好各项准备工作,保障花生期货的平稳推出和稳健运行。我国是世界上最大的花生主产国,种植面积及产量均居世界第一。国家统计局数据显示,2019年我国花生总产量1215万吨,总产值约911.3亿元。由于花生种植收益相对较高,近些年我国花生种植面积和产量呈稳步上升趋势,花...
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2020 - 01 - 06
点击次数: 0
【反洗钱法规】中国人民银行办公厅关于进一步加强反洗钱和反恐怖融资工作的通知  (银办发[2018]130号) 为进一步落实风险为本方法,提高反洗钱和反恐怖融资工作有效性,防范洗钱和恐怖融资风险,根据《中华人民共和国反洗钱法》、《中华人民共和国反恐怖主义法》、《中华人民共和国中国人民银行法》等法律规定,现就加强义务机构反洗钱和反恐怖融资工作有关事项通知如下:一、加强客户身份识别管...
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2020 - 01 - 06
点击次数: 0
【反洗钱法律法规】—中国人民银行关于进一步做好受益所有人身份识别工作有关问题的通知    银发[2018]164号 中国人民银行上海总部,各分行·营业管理部,各省会(首府)城市中心支行各副省级城市中心支行国家开发银行、各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行,中国邮政储蓄银行,中国银联,农信银资金清算中心,城市商业银行资金清算中心:为落实国务院关...
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2019 - 01 - 16
点击次数: 36987
一、远离网络洗钱陷阱    截至目前,我国网民数量已高达5亿多人。网络时代带给我们快捷信息和高效沟通的同时,不法分子也利用网络快速传播非法信息,在更广的地域范围内从事违法犯罪活动。近年来破获的网银诈骗、互联网非法集资等网络洗钱案件警示我们,对于网络信息要仔细甄别,不要轻易通过网银、电话等方式向陌生账户汇款或转账;对于虚拟网络要时刻警惕,不可贪占一时便宜而最终落入骗局。...
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2021 - 01 - 25
点击次数: 6784
1月22日,经国务院同意,中国证监会正式批准设立广州期货交易所。证监会表示,设立广州期货交易所是贯彻落实党中央、国务院关于《粤港澳大湾区发展规划纲要》、国务院关于《中国(广东)自由贸易试验区总体方案》以及中国人民银行、中国银保监会、中国证监会、国家外汇管理局等四部委《关于金融支持粤港澳大湾区建设的意见》的重要举措。广州期货交易所立足服务实体经济、服务绿色发展,秉持创新型、市场化、国际化的发展定位,...
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2020 - 12 - 20
点击次数: 8975
中证网讯(记者 张利静)在12月19日由中国期货业协会、深圳市期货业协会主办的“2020年第16届中国(深圳)国际期货大会”上,中国期货业协会会长洪磊在致辞中表示,2020年是中国期货市场建立30周年、中国期货业协会成立20周年。栉风沐雨三十载,我国期货市场取得了长足发展,品种体系日益丰富,市场规模持续增长,运行质量稳步提升,功能发挥逐步增强。期货市场将在全面建设社会主义现代化国家的新征程中,发挥...
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宏观早报20181219

宏观早报20181219


一、近二交易日经济日程:

欧美:



时间
国家/区域事件预测值实际值上期值去年同期值
2018/12/18
德国
WPI:环比(%) 2018/11--
0.2
0.3
0.7
15:00
2018/12/18
德国
WPI:同比(%) 2018/11--
3.5
4
3.4
15:00
2018/12/18
德国
IFO景气指数:季调(2015年=100) 2018/12--
101
102
104.6
17:30
2018/12/18
德国
IFO现状指数:季调(2015年=100) 2018/12--
104.7
105.5
106.5
17:30
2018/12/18
德国
IFO预期指数:季调(2015年=100) 2018/12--
97.3
98.7
102.6
17:30
2018/12/18
欧盟
欧洲央行管委马库赫召开记者会
--
--
--
--
20:00
2018/12/18
美国
上周ICSC-高盛连锁店销售年率(%) 2018/12--
3.3
2.2
2.8
20:45
2018/12/18
美国
上周ICSC-高盛连锁店销售环比(%) 2018/12--
3.9
2.1
2.8
20:45
2018/12/18
加拿大
制造业销售额:季调(百万加元) 2018/10--
58,246.50
58,318.30
53,928.60
21:30
2018/12/18
美国
新屋开工:私人住宅:折年数:季调(千套) 2018/11--
1,256.00
1,217.00
1,303.00
21:30
2018/12/18
美国
新屋开工:私人住宅(千套) 2018/11--
95.9
106.1
97.9
21:30
2018/12/18
美国
上周红皮书商业零售销售年率(%) 2018/12--
7.1
6.6
4.4
21:55
2018/12/18
俄罗斯
PPI:同比(%) 2018/11--
16.8
16.9
8
22:00
2018/12/19
美国
API库存周报:原油(千桶) 2018/12--
46,264.60
45,919.40
45,850.80
5:30
2018/12/19
德国
PPI:同比(%) 2018/11--
--
3.3
2.6
15:00
2018/12/19
德国
PPI:环比(%) 2018/11--
--
0.3
0.1
15:00
2018/12/19
英国
核心产出PPI:环比(%) 2018/11--
--
0.3
0.2
17:30
2018/12/19
英国
产出PPI:同比(%) 2018/11--
--
3.3
3.1
17:30
2018/12/19
英国
产出PPI:环比(%) 2018/11--
--
0.4
0.4
17:30
2018/12/19
英国
投入PPI:同比(%) 2018/11--
--
10
7.7
17:30
2018/12/19
英国
核心CPI:环比(%) 2018/11--
--
0
0.3
17:30
2018/12/19
英国
核心产出PPI::同比(%) 2018/11--
--
2.5
2.3
17:30
2018/12/19
英国
RPI:同比(%) 2018/11--
--
3.3
3.9
17:30
2018/12/19
英国
投入PPI:环比(%) 2018/11--
--
0.8
2
17:30
2018/12/19
英国
RPI(剔除住房):同比(%) 2018/11--
--
3.5
4.4
17:30
2018/12/19
英国
RPI:(剔除住房):环比(%) 2018/11--
--
0
0.3
17:30
2018/12/19
英国
核心CPI:同比(%) 2018/11--
--
1.9
2.7
17:30
2018/12/19
英国
CPI:环比(%) 2018/11--
--
0.1
0.3
17:30
2018/12/19
英国
CPI:同比(%) 2018/11--
--
2.4
3.1
17:30
2018/12/19
英国
RPI:环比(%) 2018/11--
--
0.1
0.2
17:30
2018/12/19
欧盟
欧元区:营建产出:环比(%) 2018/10--
--
2
0.3
18:00
2018/12/19
美国
MBA购买指数(1990年3月16日=100) 2018/12--
--
256.1
234.3
20:00
2018/12/19
美国
MBA再融资指数(1990年3月16日=100) 2018/12--
--
851.6
1,240.50
20:00
2018/12/19
加拿大
CPI:同比(%) 2018/11--
--
2.5
2.2
21:30
2018/12/19
加拿大
核心CPI:同比(%) 2018/11--
--
1.6
1.3
21:30
2018/12/19
加拿大
核心CPI:环比(%) 2018/11--
--
0.4
-0.1
21:30
2018/12/19
美国
经常项目差额:季调(百万美元) 2018/09--
--
-101,460.00
-103,447.00
21:30
2018/12/19
俄罗斯
失业率(%) 2018/11--
--
4.7
5.1
22:00
2018/12/19
美国
成屋销售折年数(万套) 2018/11--
--
522
572
23:00
2018/12/19
美国
成屋销售:环比折年率(%) 2018/11--
--
1.4
4
23:00
2018/12/19
美国
EIA库存周报:成品汽油(千桶) 2018/12--
--
24,349.00
24,988.00
23:30
2018/12/20
美国
联邦基金目标利率 2018/12--
--
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--
3:00
2018/12/20
美国
美联储FOMC公布利率决议及政策声明
--
--
--
--
3:00
2018/12/20
美国
美联储主席鲍威尔召开新闻发布会
--
--
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4:30



亚太:



时间
国家/区域事件预测值实际值上期值去年同期值
2018/12/18
澳大利亚
澳洲联储公布12月货币政策会议纪要
--
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--
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8:30
2018/12/18
中国台湾
出口额:同比(%) 2018/11--
-3.4
7.4
13.7
16:00
2018/12/18
中国香港
失业率:季调(%) 2018/11--
2.8
2.8
3
16:30
2018/12/19
日本
出口额:同比(%) 2018/11--
--
8.2
16.2
7:50
2018/12/19
日本
进口额:同比(%) 2018/11--
--
20
17.3
7:50
2018/12/19
日本
贸易差额(百万日元) 2018/11--
--
-450,131.00
105,192.50
7:50
2018/12/19
马来西亚
CPI:同比(%) 2018/11--
--
0.6
3.4
12:00



拉美:



时间
国家/区域事件预测值实际值上期值去年同期值
2018/12/19
阿根廷
失业率(%) 2018/09--
--
9.6
8.3
3:00
2018/12/20
阿根廷
进口额:季调(百万美元) 2018/11--
--
4,813.00
6,203.00
3:00



二、今日关注:



房地产松绑第一枪,背后有何深意?(转)

限售,是这一轮楼市调控的新标配。

终于有城市撑不住了。

打响第一枪的,不是房价持续下跌的北京厦门,也不是被全域限购直接冰封的海口三亚,而是一个名不见经传的三四线城市。

1218日,山东菏泽市下发文件,取消限售政策,该政策执行仅仅刚刚满1年。这是此轮楼市调控以来,第一个公开取消重磅政策的城市。


这意味着什么?为什么是取消限售?为什么是菏泽这个三四线城市打响了第一枪?楼市调控何去何从?

取消限售,意味着什么?

限售,是这一轮楼市调控的新标配。

20173月厦门第一个上马之后,全国共有60多个城市跟随,其中不乏三四线城市。

限售时间虽然只是2-5年,但这是以拿到房地产证作为起始点。如果加上交房时间,实际冰封周期都在三四年以上,政策威力可想而知。

菏泽在2017年年底跟风上马限售,仅仅过了一年时间,所有房子都还未触及两年解禁条件。在这个关头,不顾朝令夕改的质疑,匆忙取消限售,这背后发生了什么?

答案很简单,楼市调整已经伤筋动骨,这些城市开始顶不住了。

菏泽是全国棚改第一大市,其棚改规模冠绝全国,曾被当地人戏称为中国拆迁第一大市

2017年,就改造了18.2万户,占山东全省的1/4,涉及接近70万人,相当于直接拆掉一个百万人口的大城市。而2018年到2020年还有25万套改造任务,涉及100万人。

规模之大,覆盖范围之广,令人咋舌。

正是在棚改大跃进之下,菏泽房价一路飙升,卖地收入同样飙涨。

2018年上半年,菏泽土地出让收入就达到了190.7亿元,相比去年同期直接翻倍。一个在山东省内经济垫底的地级市,挤进了全国卖地收入30强,土地收入一度超过合肥、南昌、南宁等省会城市。

然而,2018年开始,棚改风向陡然直转。先是国开行收归棚改审批权限,接着住建部要求库存地、房价上涨快的城市逐步取消棚改货币化,再接着媒体传闻棚改将取消政府购买模式。(参阅《棚改大限将至,这些城市最危险》)

一系列大招接踵而至,棚改货币化即将告一段落,以菏泽为代表的棚改大市,楼市将应声直落,土地财政也将难以维系,压力之大可想而知。

正是在这种背景下,菏泽公开松绑楼市调控,不无试探政策口风之意,更不乏主动松绑以求房价维稳的动机。至于下一步怎么走,则要看上级如何接招。

松绑限售,是毒是药?

菏泽试图通过取消限售,重新激活楼市。然而,这可能是一厢情愿。

限售,的确提高了楼市投机成本2-5年的限售时间,让投机资金无法进退自如,对炒房浪潮起到显著遏制作用。所以取消限售,也能鼓励更多资金重回市场。

然而,它们忽视了限售的另一面。

要知道,楼市限售,形同冰封,锁住流动性。在房价大涨之时,它能遏制投机,在大跌之时,也能限制抛售,从而缓解楼市下跌态势。

这些三四线城市,房价上涨经由棚改货币化而来,本身就缺乏经济和人口基本面的支撑,更缺乏刚性需求的支撑。本来就不该对棚改大干快上,更不该凑热闹强行上马限售政策。

如今,在楼市下行周期,且无大水漫灌的配合,放开限售,究竟是引发抛售,还是引来抢房潮,可想而知。

相比而言,限购和限贷政策更具杀伤力。如果放开外地人限购,同时降低二套房首付,以及降低房贷利率,那么刺激意义就不可同日而语。

或许,当地的用意,本就不在取消限售。而是以这一政策为引子,试探上级对于松绑楼市调控的态度,从而为更大程度的楼市宽松打开大门。

所以,菏泽在取消限售的同时,还放松了对商品房预售资金的监管力度。刺激楼市之意,溢出言表。

央地博弈

菏泽的松绑,究竟是孤例,还是潘多拉之门开启的标志?

这就要说到央地博弈。

在楼市里,存在着不同的利益主体,地方与中央的诉求不同,有房者与无房者的诉求不同,开发商的诉求也各异。

对于地方政府来说,在乎的是土地财政、房地产拉动经济以及防范维权事件的基本盘。所以,除了菏泽公开松绑之外,不少地方正在偷偷放松调控,以人才引进、政策调整之名,悄然试探宏观调控底线。

而对于更高层而言,经济的发展大局、提振内需的空间、整体的金融风险才是第一位的。国内外环境日益严峻,消费增长动力有待提振,楼市高速运转的发动机也需要休息。

中央可以容忍楼市的适度调整,只要不影响金融风险的底线,适度调整反而是健康的。而地方却难以容忍房价的丝毫下行,前不久,有地方约谈降价开发商,这与菏泽松绑调控如出一辙。(参阅《开发商降价被约谈,谁在担心房价下跌?》)

所以,地方层面,总会想方设法寻找松绑空间,不断试探上层口风,而更高层,则希望楼市冰封与房价维稳,只要不出现大跌,楼市调整都是能被允许的,所以对楼市调控的刚性要求更严。

这就是最近两次重要会议,都未提及房地产的原因所在,也是包括新华社在内的中央媒体反复强调楼市调控绝不会半途而废的用意所在。

2019年,调控会否大范围松绑?

那么,2019年的楼市调控,会否大范围宽松?

此前,我们就讨论过楼市调控的三年定律,过去的楼市调控,很难撑过三年以上。究其根本,楼市是政策市,调控只是工具。政策随着经济形势而变化,楼市上涨则强化调控,房价下跌则松绑限制,无一例外。(参阅《史上最严表态来了,楼市调控能否打破三年定律?》)

此番三四线城市,公开试探调控底线,这意味着什么?

其一,楼市调控的政策底已经出现。今年前10个月,全国楼市调控超过400次,平均每天都有1次多调控。而在11月,楼市调控政策只有10多次。这些变化,说明楼市调控最严的时刻已经过去,政策很难再进一步加码。

其二,楼市局部松绑是大概率事件,地方政府势必会反复试探政策底线。基于房价维稳的出发点,楼市松绑是可以预料的。只要房价出现大幅调整,松绑就会随后而来。但这里的松绑,三四线城市空间更大,一二线城市一向从严从紧。

值得一提的是,一些地方政府,在土地财政和房地产依赖的推动下,势必反复试探调控底线,不断以政策微调来达到局部宽松的目的。

其三,没有大宽松,房价很难再有暴涨。这里的大宽松,首要者在于大水漫灌,降准降息同步配合,限购限贷次第放开,只有这样,才能重新激活残余的六个钱包,开启新一轮更加危险的楼市加杠杆。否则,局部局地的试探性宽松,对整体房价意义不大。


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