最新新闻 / News
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2019 - 12 - 10
尊敬的各位领导,各位来宾:  大家上午好!  很高兴再次来参加中国(深圳)国际期货大会,和境内外嘉宾共同探讨期货及衍生品市场的发展与建设。在此,我谨代表中国证监会对本届大会的召开表示热烈祝贺!对来自海内外的各位参会嘉宾表示诚挚欢迎!  今天,我想围绕三个方面和大家进行交流。一是和大家一起回顾一下近几年中国期货市场的发展情况;二是探讨一下中国期货市场今后的发展方向;三是对期货经营机构提几点建议和希望。   一、近几年中国期货市场的发展变化   从1990年郑州粮食批发市场成立算起,中国期货市场已经走过29个年头,即将迎来而立之年。三十而立是指人到三十岁应该学有所成,并且确立了今后的人生道路。中国期货市场经过近30年的发展,在学习国外经验的基础上,结合中国实际,经过不断努力,取得了令人瞩目的成就。近几年来,证监会认真贯彻落实党中央国务院决策部署,深入学习党的十九届二中、三中、四中全会精神,凝神聚力,按照习近平总书记提出的“深化金融供给侧结构性改革,增强金融服务实体经济能力”的总要求,坚持市场化、法治化改革方向,加大对外开放,加强整体谋划,奋力前行,期货市场发生了一系列可喜的变化。  一是品种上市步伐显著加快。我们持续推动简化品种审批程序,加强与国家部委和行业协会的沟通协调,统筹各期货交易所新品种布局,加快推出满足实体经济风险管理需要的新品种新工具。2016年推出棉纱...
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2020 - 02 - 03
A股市场2月3日将开市。就投资者关心的相关问题,中国证监会相关部门负责人2日接受了采访。  1、记者:据沪深交易所公告,A股市场将于2月3日开市。近日新型冠状病毒感染肺炎确诊病例仍在增加,是否有必要再次延迟开市?请问证监会对此有何考虑?  答:感谢市场各方对股市开市的关注以及提出的建议。证监会对建议的各种方案都进行了负责任的论证,充分听取了各方面意见,经综合评估,决定2月3日正常开市。这一安排与《国务院办公厅关于延长2020年春节假期的通知》相一致,也与人民银行、银保监会、证监会、外汇局《关于做好春节假期后金融服务工作的通知》相衔接。  在党中央、国务院的坚强领导下,打赢疫情防控阻击战正在有力有效进行。关于股市开市的时间,不论是2月3日开市还是继续延迟,均有利有弊,只能两害相权取其轻。如果继续延迟开市,可能有利于消化恐慌情绪,有利于各交易所、证券机构和投资者做更好准备,也与部分地区延长假期相配套。同时要看到,股市开市是经济体系正常运行的重要风向标,继续延迟开市会带来新的问题。比如,A股休市时间越长,积累的各种压力会越大、不确定因素会更多。又如,由于银行间市场、外汇市场、债券市场将于2月3日开市,如果股市单方面休市,可能导致跨市场交易的投资者出现流动性困难,金融体系的正常运行会出现障碍。再如,我国股市国际化程度越来越高,A股长时间休市会影响跨境投资者交易的连续性和顺畅性。目前,通过互...
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2020 - 02 - 26
新型冠状病毒肺炎疫情来势汹汹,牵动着全国亿万人民的心,也牵动着期货人的心。   一方有难,八方支援。为坚决贯彻落实习近平总书记关于做好疫情防控工作的重要指示精神,坚定不移把党中央的决策部署和证监会党委的相关工作要求落到实处,期货行业凝心聚力、团结一致,坚定信心打赢疫情防控阻击战!1月28日,中国期货业协会发出倡议:《发动期货行业力量 众志成城抗击疫情》。1月29日,协会再次向会员单位发出捐款捐物的通知,目前广大会员积极响应号召,正踊跃开展各种形式的捐款捐物。1月30日,中国期货业协会联合上海期货交易所、郑州商品交易所、大连商品交易所、中国金融期货交易所4家单位,共同向湖北省重点疫区捐款4000万元人民币。该款项将通过湖北省慈善总会直接捐助于定点医疗机构,向奋战在抗击疫情一线的医疗机构提供医疗物资,为一线医护工作者提供保障。我们向奋战在抗击疫情一线的医护、防疫工作者致敬!愿抗击疫情的英雄们平安归来!   风雨同心,共渡难关!中国期货业协会及广大会员单位将坚决贯彻党中央、国务院决策部署,积极落实中国证监会工作要求,与全国人民齐心协力、坚定信心,守土有责、共克时艰,为打赢疫情防控阻击战发挥应有作用,贡献积极力量。我们坚信,在以习近平同志为核心的党中央领导下,在全国人民团结努力下,我们终将取得抗击新型肺炎疫情的胜利!
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2020 - 03 - 02
第十四届全国期货(期权)实盘交易大赛 比赛规则致广大客户:由期货日报主办,大赛指定交易商协办的第十四届全国期货实盘交易大赛即将举行,中衍期货有限公司作为本届大赛的指定交易商之一,现将大赛相关规则公告如下:一、报名及参赛时间报名时间: 2020年3月2日 —9月24日比赛时间: 2020年3月27日—9月25日二、奖项设置及各项排名、指标计算方法1.奖项设置组别冠、亚、季军奖项(税前)第4-10名(税前)基础组轻量组10万、5万、3万、奖杯、证书价值3000元奖品、奖杯、证书重量组10万、5万、3万、奖杯、证书价值3000元奖品、奖杯、证书基金组10万、5万、3万、奖杯、证书价值3000元奖品、奖杯、证书量化组10万、5万、3万、奖杯、证书价值3000元奖品、奖杯、证书期权组5万、2万、1万、奖杯、证书价值3000元奖品、奖杯、证书组别名次奖项单项组收益额组1-3名奖杯、证书金融期货组1-3名奖杯、证书工业组1-3名奖杯、证书贵金属组1-3名奖杯、证书农副组1-3名奖杯、证书能化组1-3名奖杯、证书对冲套利组1-10名奖杯、证书机构组1-10名奖杯、证书长期稳定盈利组1-10名奖杯、证书2.组别划分方式及条件组别权益要求参与方式参与条件轻量组100万元以下系统自动化分权益大小重量组100万元(含)-500万元(不含)系统自动化分权益大小基金组500万元(含)以上系...
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2020 - 04 - 24
关于恢复夜盘交易的通知敬的投资者:根据各交易所通知,自2020年5月6日(星期三)当晚起恢复商品期货及期权合约夜盘交易,大连商品交易所新增液化石油气期货及期权合约夜盘交易。夜盘集合竞价时间为20:55-21:00,相关品种连续交易时间详见下表:20号交易所交易品种交易时间大商所黄大豆1号、黄大豆2号、豆粕(含期权)、豆油、棕榈油、玉米淀粉、焦煤、铁矿石(含期权)、聚丙烯、玉米(含期权)、乙烯、聚氯乙烯、焦炭、乙二醇、苯乙烯、粳米、液化石油气(含期权)21:00-23:00郑商所动力煤、菜籽油、玻璃、菜籽粕(含期权)、棉花(含期权)、棉纱、白糖(含期权)、PTA(含期权)、甲醇(含期权)、纯碱21:00-23:00上期所石油沥青、热轧卷板、螺纹钢、纸浆、燃料油、橡胶(含期权)21:00-23:00铜(含期权)、铝、锌、铅、镍、锡、不锈钢21:00-01:00黄金(含期权)、白银21:00-02:30能源中心20号胶21:00-23:00原油21:00-02:30特此通知!                          ...
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2020 - 09 - 10
2020年“金融知识普及月 金融知识进万家 争做理性投资者 争做金融好网民”活动口号如下:普及金融知识   提升金融素养   共创美好生活普及金融知识   汇聚金融力量   决胜全面小康诚信保险保障    共享美好生活传递网络正能量   争做金融好网民净化网上金融生态   共建清朗网络空间银行存款有保障    存款保险来护航辛苦钱银行放   居民存款有保障攒点存款不容易   金融陷阱要警惕高利高息莫动心   丢了本金真闹心心莫贪   擦亮眼   绷根弦   防诈骗金融知识学一点   钱袋腰包鼓一点金融广告迷人眼   钱财损失一瞬间“贷”不出聚宝盆   还不完“套路贷”网络贷款 千万别撩   你贪它息 它图你本离电信诈骗远一点   靠平安幸福近一点信用卡不是摇钱树   刷卡消费要适度金融消费莫逞强      出事没人替你扛
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2020 - 09 - 21
非法集资又被称为非法吸收公众存款,是指法人、其他组织或个人,未经有权机关批准,向社会公众筹集资金的行为。根据《刑法》第一百七十六条的规定,违反国家金融管理法规,吸收公众存款或变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,构成非法吸收公众存款罪。非法集资的形式多种多样:有的打着“支持地方经济发展”、“倡导绿色、健康消费”等旗号开展诱骗;有的用所谓产权式返租、电子商务、电子黄金、投资基金等新名词、新概念蒙骗群众;有的则利用亲戚、朋友、邻居、同事等社会关系,编造入股、中标、项目开发、做生意急需资金周转等虚假理由诈骗等。因此,非法集资往往手段隐蔽,欺骗性强,具有很大的危害性。如果以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资的,则构成集资诈骗罪。诈骗方法指行为人采取虚构集资用途,以虚假的证明文件和高回报率为诱饵,骗取集资款的手段。构成集资诈骗罪的包括:(1)携带集资款逃跑;(2)挥霍集资款,致使集资款无法返还的;(3)使用集资款进行违法犯罪活动,致使集资款无法返还的;(4)具有其他欺诈行为,拒不返还集资款,或者致使集资款无法返还的。来源:《中国洗钱案例评析》,中国金融出版社
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2020 - 09 - 21
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非法集资又被称为非法吸收公众存款,是指法人、其他组织或个人,未经有权机关批准,向社会公众筹集资金的行为。根据《刑法》第一百七十六条的规定,违反国家金融管理法规,吸收公众存款或变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,构成非法吸收公众存款罪。非法集资的形式多种多样:有的打着“支持地方经济发展”、“倡导绿色、健康消费”等旗号开展诱骗;有的用所谓产权式返租、电子商务、电子黄金、投资基金等新名词、新概念蒙骗群众;...
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2020 - 09 - 21
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2010年2月初,苏州市公安局网警支队根据线索抓获一名赌博代理人汪某,发现其代理了多个境外赌博网站,并通过网上群发链接消息的方式发展会员,每月按所发展会员输掉的赌资抽取佣金;同时在平江区抓获的网络赌博代理人蒋某也采用相似手法从事赌博代理。侦查人员通过调取汪某涉案银行账户并对其进行审查发现,涉案佣金是由一家上海支付公司汇入。调查该支付公司发现,境外乐天堂、金宝博等网络赌博代理公司长期在境内大肆发展代...
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2020 - 09 - 21
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据统计,目前全球共有1400多家赌博网站,其中有300多家是中文赌博网站。自2000年开始,网上赌博活动就在我国开始活跃起来,发展至今已涉及20余个省、自治区和直辖市的地区,沿海经济发达地区和边境地区网上赌博尤其猖獗。网络赌博和传统的赌博方式有较大的区别:其一,网络赌博具有很强的隐蔽性,押注、赌注的流通都通过网络完成。一些赌博网站为了安全起见,会经常更换服务器的IP地址和域名,玩家通过专门的联系人...
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2020 - 09 - 21
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为落实国务院关于完善反洗钱、反恐怖融资、反逃税监管体制机制的意见,防范违法犯罪分子利用复杂的股权、控制权等关系掩饰、隐瞒真实身份、资金性质或者交易目的、性质,提高受益所有人信息透明度,规范反洗钱义务机构(以下简称义务机构)开展非自然人客户的受益所有人身份识别工作,现就义务机构执行《中国人民银行关于加强反洗钱客户身份识别有关工作的通知》(银发〔2017〕235号)有关事项通知如下:一、受益所有人身份...
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2020 - 09 - 21
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为落实风险为本工作方法,指导反洗钱义务机构(以下简称义务机构)进一步提高反洗钱客户身份识别工作的有效性,现就加强反洗钱客户身份识别有关工作通知如下:一、加强对非自然人客户的身份识别义务机构应当按照《金融机构客户身份识别和客户身份资料及交易记录保存管理办法》(中国人民银行中国银行业监督管理委员会 中国证券监督管理委员会 中国保险监督管理委员会令〔2007〕第2号发布)的规定,有效开展非自然人客户的身...
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2020 - 09 - 14
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新华社北京9月4日电(记者余俊杰)记者4日从中央网信办获悉,2020年国家网络安全宣传周将于9月14日至20日在全国范围内开展,网络安全高峰论坛等重要活动在河南省郑州市举行。  据介绍,网络安全宣传周由中央宣传部、中央网信办、教育部、工业和信息化部、公安部、中国人民银行、国家广播电视总局、全国总工会、共青团中央、全国妇联等部门联合举办。今年活动的主题为“网络安全为人民,网络安全靠人民”。  据中央...
9
2020 - 09 - 10
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2020年“金融知识普及月 金融知识进万家 争做理性投资者 争做金融好网民”活动口号如下:普及金融知识   提升金融素养   共创美好生活普及金融知识   汇聚金融力量   决胜全面小康诚信保险保障    共享美好生活传递网络正能量   争做金融好网民净化网上金融生态 ...
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宏观早报20181219

宏观早报20181219


一、近二交易日经济日程:

欧美:



时间
国家/区域事件预测值实际值上期值去年同期值
2018/12/18
德国
WPI:环比(%) 2018/11--
0.2
0.3
0.7
15:00
2018/12/18
德国
WPI:同比(%) 2018/11--
3.5
4
3.4
15:00
2018/12/18
德国
IFO景气指数:季调(2015年=100) 2018/12--
101
102
104.6
17:30
2018/12/18
德国
IFO现状指数:季调(2015年=100) 2018/12--
104.7
105.5
106.5
17:30
2018/12/18
德国
IFO预期指数:季调(2015年=100) 2018/12--
97.3
98.7
102.6
17:30
2018/12/18
欧盟
欧洲央行管委马库赫召开记者会
--
--
--
--
20:00
2018/12/18
美国
上周ICSC-高盛连锁店销售年率(%) 2018/12--
3.3
2.2
2.8
20:45
2018/12/18
美国
上周ICSC-高盛连锁店销售环比(%) 2018/12--
3.9
2.1
2.8
20:45
2018/12/18
加拿大
制造业销售额:季调(百万加元) 2018/10--
58,246.50
58,318.30
53,928.60
21:30
2018/12/18
美国
新屋开工:私人住宅:折年数:季调(千套) 2018/11--
1,256.00
1,217.00
1,303.00
21:30
2018/12/18
美国
新屋开工:私人住宅(千套) 2018/11--
95.9
106.1
97.9
21:30
2018/12/18
美国
上周红皮书商业零售销售年率(%) 2018/12--
7.1
6.6
4.4
21:55
2018/12/18
俄罗斯
PPI:同比(%) 2018/11--
16.8
16.9
8
22:00
2018/12/19
美国
API库存周报:原油(千桶) 2018/12--
46,264.60
45,919.40
45,850.80
5:30
2018/12/19
德国
PPI:同比(%) 2018/11--
--
3.3
2.6
15:00
2018/12/19
德国
PPI:环比(%) 2018/11--
--
0.3
0.1
15:00
2018/12/19
英国
核心产出PPI:环比(%) 2018/11--
--
0.3
0.2
17:30
2018/12/19
英国
产出PPI:同比(%) 2018/11--
--
3.3
3.1
17:30
2018/12/19
英国
产出PPI:环比(%) 2018/11--
--
0.4
0.4
17:30
2018/12/19
英国
投入PPI:同比(%) 2018/11--
--
10
7.7
17:30
2018/12/19
英国
核心CPI:环比(%) 2018/11--
--
0
0.3
17:30
2018/12/19
英国
核心产出PPI::同比(%) 2018/11--
--
2.5
2.3
17:30
2018/12/19
英国
RPI:同比(%) 2018/11--
--
3.3
3.9
17:30
2018/12/19
英国
投入PPI:环比(%) 2018/11--
--
0.8
2
17:30
2018/12/19
英国
RPI(剔除住房):同比(%) 2018/11--
--
3.5
4.4
17:30
2018/12/19
英国
RPI:(剔除住房):环比(%) 2018/11--
--
0
0.3
17:30
2018/12/19
英国
核心CPI:同比(%) 2018/11--
--
1.9
2.7
17:30
2018/12/19
英国
CPI:环比(%) 2018/11--
--
0.1
0.3
17:30
2018/12/19
英国
CPI:同比(%) 2018/11--
--
2.4
3.1
17:30
2018/12/19
英国
RPI:环比(%) 2018/11--
--
0.1
0.2
17:30
2018/12/19
欧盟
欧元区:营建产出:环比(%) 2018/10--
--
2
0.3
18:00
2018/12/19
美国
MBA购买指数(1990年3月16日=100) 2018/12--
--
256.1
234.3
20:00
2018/12/19
美国
MBA再融资指数(1990年3月16日=100) 2018/12--
--
851.6
1,240.50
20:00
2018/12/19
加拿大
CPI:同比(%) 2018/11--
--
2.5
2.2
21:30
2018/12/19
加拿大
核心CPI:同比(%) 2018/11--
--
1.6
1.3
21:30
2018/12/19
加拿大
核心CPI:环比(%) 2018/11--
--
0.4
-0.1
21:30
2018/12/19
美国
经常项目差额:季调(百万美元) 2018/09--
--
-101,460.00
-103,447.00
21:30
2018/12/19
俄罗斯
失业率(%) 2018/11--
--
4.7
5.1
22:00
2018/12/19
美国
成屋销售折年数(万套) 2018/11--
--
522
572
23:00
2018/12/19
美国
成屋销售:环比折年率(%) 2018/11--
--
1.4
4
23:00
2018/12/19
美国
EIA库存周报:成品汽油(千桶) 2018/12--
--
24,349.00
24,988.00
23:30
2018/12/20
美国
联邦基金目标利率 2018/12--
--
--
--
3:00
2018/12/20
美国
美联储FOMC公布利率决议及政策声明
--
--
--
--
3:00
2018/12/20
美国
美联储主席鲍威尔召开新闻发布会
--
--
--
--
4:30



亚太:



时间
国家/区域事件预测值实际值上期值去年同期值
2018/12/18
澳大利亚
澳洲联储公布12月货币政策会议纪要
--
--
--
--
8:30
2018/12/18
中国台湾
出口额:同比(%) 2018/11--
-3.4
7.4
13.7
16:00
2018/12/18
中国香港
失业率:季调(%) 2018/11--
2.8
2.8
3
16:30
2018/12/19
日本
出口额:同比(%) 2018/11--
--
8.2
16.2
7:50
2018/12/19
日本
进口额:同比(%) 2018/11--
--
20
17.3
7:50
2018/12/19
日本
贸易差额(百万日元) 2018/11--
--
-450,131.00
105,192.50
7:50
2018/12/19
马来西亚
CPI:同比(%) 2018/11--
--
0.6
3.4
12:00



拉美:



时间
国家/区域事件预测值实际值上期值去年同期值
2018/12/19
阿根廷
失业率(%) 2018/09--
--
9.6
8.3
3:00
2018/12/20
阿根廷
进口额:季调(百万美元) 2018/11--
--
4,813.00
6,203.00
3:00



二、今日关注:



房地产松绑第一枪,背后有何深意?(转)

限售,是这一轮楼市调控的新标配。

终于有城市撑不住了。

打响第一枪的,不是房价持续下跌的北京厦门,也不是被全域限购直接冰封的海口三亚,而是一个名不见经传的三四线城市。

1218日,山东菏泽市下发文件,取消限售政策,该政策执行仅仅刚刚满1年。这是此轮楼市调控以来,第一个公开取消重磅政策的城市。


这意味着什么?为什么是取消限售?为什么是菏泽这个三四线城市打响了第一枪?楼市调控何去何从?

取消限售,意味着什么?

限售,是这一轮楼市调控的新标配。

20173月厦门第一个上马之后,全国共有60多个城市跟随,其中不乏三四线城市。

限售时间虽然只是2-5年,但这是以拿到房地产证作为起始点。如果加上交房时间,实际冰封周期都在三四年以上,政策威力可想而知。

菏泽在2017年年底跟风上马限售,仅仅过了一年时间,所有房子都还未触及两年解禁条件。在这个关头,不顾朝令夕改的质疑,匆忙取消限售,这背后发生了什么?

答案很简单,楼市调整已经伤筋动骨,这些城市开始顶不住了。

菏泽是全国棚改第一大市,其棚改规模冠绝全国,曾被当地人戏称为中国拆迁第一大市

2017年,就改造了18.2万户,占山东全省的1/4,涉及接近70万人,相当于直接拆掉一个百万人口的大城市。而2018年到2020年还有25万套改造任务,涉及100万人。

规模之大,覆盖范围之广,令人咋舌。

正是在棚改大跃进之下,菏泽房价一路飙升,卖地收入同样飙涨。

2018年上半年,菏泽土地出让收入就达到了190.7亿元,相比去年同期直接翻倍。一个在山东省内经济垫底的地级市,挤进了全国卖地收入30强,土地收入一度超过合肥、南昌、南宁等省会城市。

然而,2018年开始,棚改风向陡然直转。先是国开行收归棚改审批权限,接着住建部要求库存地、房价上涨快的城市逐步取消棚改货币化,再接着媒体传闻棚改将取消政府购买模式。(参阅《棚改大限将至,这些城市最危险》)

一系列大招接踵而至,棚改货币化即将告一段落,以菏泽为代表的棚改大市,楼市将应声直落,土地财政也将难以维系,压力之大可想而知。

正是在这种背景下,菏泽公开松绑楼市调控,不无试探政策口风之意,更不乏主动松绑以求房价维稳的动机。至于下一步怎么走,则要看上级如何接招。

松绑限售,是毒是药?

菏泽试图通过取消限售,重新激活楼市。然而,这可能是一厢情愿。

限售,的确提高了楼市投机成本2-5年的限售时间,让投机资金无法进退自如,对炒房浪潮起到显著遏制作用。所以取消限售,也能鼓励更多资金重回市场。

然而,它们忽视了限售的另一面。

要知道,楼市限售,形同冰封,锁住流动性。在房价大涨之时,它能遏制投机,在大跌之时,也能限制抛售,从而缓解楼市下跌态势。

这些三四线城市,房价上涨经由棚改货币化而来,本身就缺乏经济和人口基本面的支撑,更缺乏刚性需求的支撑。本来就不该对棚改大干快上,更不该凑热闹强行上马限售政策。

如今,在楼市下行周期,且无大水漫灌的配合,放开限售,究竟是引发抛售,还是引来抢房潮,可想而知。

相比而言,限购和限贷政策更具杀伤力。如果放开外地人限购,同时降低二套房首付,以及降低房贷利率,那么刺激意义就不可同日而语。

或许,当地的用意,本就不在取消限售。而是以这一政策为引子,试探上级对于松绑楼市调控的态度,从而为更大程度的楼市宽松打开大门。

所以,菏泽在取消限售的同时,还放松了对商品房预售资金的监管力度。刺激楼市之意,溢出言表。

央地博弈

菏泽的松绑,究竟是孤例,还是潘多拉之门开启的标志?

这就要说到央地博弈。

在楼市里,存在着不同的利益主体,地方与中央的诉求不同,有房者与无房者的诉求不同,开发商的诉求也各异。

对于地方政府来说,在乎的是土地财政、房地产拉动经济以及防范维权事件的基本盘。所以,除了菏泽公开松绑之外,不少地方正在偷偷放松调控,以人才引进、政策调整之名,悄然试探宏观调控底线。

而对于更高层而言,经济的发展大局、提振内需的空间、整体的金融风险才是第一位的。国内外环境日益严峻,消费增长动力有待提振,楼市高速运转的发动机也需要休息。

中央可以容忍楼市的适度调整,只要不影响金融风险的底线,适度调整反而是健康的。而地方却难以容忍房价的丝毫下行,前不久,有地方约谈降价开发商,这与菏泽松绑调控如出一辙。(参阅《开发商降价被约谈,谁在担心房价下跌?》)

所以,地方层面,总会想方设法寻找松绑空间,不断试探上层口风,而更高层,则希望楼市冰封与房价维稳,只要不出现大跌,楼市调整都是能被允许的,所以对楼市调控的刚性要求更严。

这就是最近两次重要会议,都未提及房地产的原因所在,也是包括新华社在内的中央媒体反复强调楼市调控绝不会半途而废的用意所在。

2019年,调控会否大范围松绑?

那么,2019年的楼市调控,会否大范围宽松?

此前,我们就讨论过楼市调控的三年定律,过去的楼市调控,很难撑过三年以上。究其根本,楼市是政策市,调控只是工具。政策随着经济形势而变化,楼市上涨则强化调控,房价下跌则松绑限制,无一例外。(参阅《史上最严表态来了,楼市调控能否打破三年定律?》)

此番三四线城市,公开试探调控底线,这意味着什么?

其一,楼市调控的政策底已经出现。今年前10个月,全国楼市调控超过400次,平均每天都有1次多调控。而在11月,楼市调控政策只有10多次。这些变化,说明楼市调控最严的时刻已经过去,政策很难再进一步加码。

其二,楼市局部松绑是大概率事件,地方政府势必会反复试探政策底线。基于房价维稳的出发点,楼市松绑是可以预料的。只要房价出现大幅调整,松绑就会随后而来。但这里的松绑,三四线城市空间更大,一二线城市一向从严从紧。

值得一提的是,一些地方政府,在土地财政和房地产依赖的推动下,势必反复试探调控底线,不断以政策微调来达到局部宽松的目的。

其三,没有大宽松,房价很难再有暴涨。这里的大宽松,首要者在于大水漫灌,降准降息同步配合,限购限贷次第放开,只有这样,才能重新激活残余的六个钱包,开启新一轮更加危险的楼市加杠杆。否则,局部局地的试探性宽松,对整体房价意义不大。


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